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331 m2
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Mag. Viktoria Peter

Appartement de luxe à vendre à Vienna, Vienne, Autriche

En vente
6.590.000 €
7.637.810 $
5.825.890 £
7.631.879 CHF
£ $ CHF
MI-1928
Vienna, Vienne, Autriche
331 m2
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Vienna, Vienne, Autriche

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LAGE
Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem herrschaftlichen Altbau und besticht vor allem durch seine großen Terrassen mit traumhaftem Ausblick und der noblen Parklage in unmittelbarer Nähe zur Oper.

RAUMAUFTEILUNG
Die Residenz mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 331 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils eigenem Eingang und einer darüber liegenden Dachterrasse. Alle Ebenen sind mit einem privaten, wohnungsinternen Lift verbunden.

Die Wohnebene besteht aus einem geräumigen Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse, einem Esszimmer mit offener Küche, einem Vorraum mit WC sowie einem Gästezimmer mit Bad/WC.

In der Ebene darunter befindet sich der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad/WC, zwei weitere Schlafzimmer ein separates Bad/WC, ein Schrankraum und ein Saunaraum, ein Wirtschaftsraum sowie der Vorraum. Allen Zimmern steht eine gemeinsame, uneinsehbare Terrasse zur Verfügung.

Im obersten Geschoss befindet sich der Loungebereich mit Duschbad/WC und die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien.

AUSSTATTUNG
- Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung
- Privatlift für alle wohnungsinternen Etagen
- Hauseigene SAT-Anlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Deckenkühlung
- Hochwertiger Naturholz-Parkettböden
- Großflächige Fenster und Terrassentüren
- Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlage
- Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Terrassenflächen mit Thermoholzbelag

INFRASTRUKTUR
Die wunderschöne, ruhige Lage direkt am Park in Gehweite zu Oper, Hofburg und Naschmarkt bietet höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Innerhalb von 2-4 Gehminuten erreichen Sie die Ubahn-Linie U2, sowie die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D und die Bus-Linie 57A. Innerhalb von 5-6 Gehminuten erreichen Sie zudem die Station "Karlsplatz" der Ubahn-Linie U1.

INFORMATION
Im Haus steht eine weitere Penthousewohnungen zur Verfügung.
Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Provision: 3 % + 20 % USt
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Style et caractéristiques de inhérent

  • De luxe
  • Chauffage

  • Chauffage au sol
  • Air conditionné

  • Climatisation
  • Sols

  • Parquet

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

26
0.69
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