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131 m2
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Mag. Viktoria Peter

Terrain constructible de luxe à vendre à Vienna, Vienne, Autriche

En vente
1.090.000 €
1.217.639 $
962.252 £
1.226.468 CHF
£ $ CHF
MI-2090
Vienna, Vienne, Autriche
131 m2
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Vienna, Vienne, Autriche

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Das Haus „Hofstattgasse“ ist mit seinen Türmen und Figuren dem Schloss Neuschwanstein nachempfunden und wurde in exklusiver Lage mitten in Währing im Jahre 1904 von Architekt und Baumeister Johann Evangelist Hattey erbaut. Die Liegenschaft wurde unter großer Bedachtnahme auf die einzigartige Substanz aufwändig revitalisiert. Im Zuge der Generalsanierung wurden vier traumhafte Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Außenbeichen geschaffen. 

RAUMAUFTEILUNG

Diese 4-Zimmer-Maisonette verfügt über ca. 137 m2 Wohnfläche und eine hofseitige Terrasse sowie eine straßenseitige Terrasse.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

1. Ebene: 

* Vorraum
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
* weiteres separates WC
* Abstellraum
* 3 Zimmer (ein straßenseitiges Zimmer mit ca. 19 m2 und zwei hofseitige Zimmer mit je ca. 14 m2)

2. Ebene:

* großzügige Wohnküche mit ca. 62 m2
* Ausstieg auf die Terrasse mit ca. 30 m2

INFRASTRUKTUR

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße fußläufig bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 Station Aumannplatz sind in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U6 Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) sowie die Buslinie 40 A Währinger Straße-Volksoper (ca. 8 min) befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.

Das Sternwarteareal mit seiner Parklandschaft und der Universitätssternwarte Wien sowie der Schubert-Park liegen in unmittelbarer Nähe zur Hofstattgasse und dienen als Naherholungsgebiet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  • Style et caractéristiques de inhérent

  • De luxe
  • Chauffage

  • Chauffage au sol
  • Chauffage au fuel

  • Gas z
  • Air conditionné

  • Climatisation
  • Sols

  • Parquet

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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