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Thursday, December 22nd, 2016

Rimontgó: profil des propriétés, prix moyens et délais de vente

Propriété exclusive à Valence

Dans l’édition publiée en mai dernier, le rapport « Luxury Defined » présente une analyse de la situation actuelle et future du marché résidentiel de luxe. Pour ce faire, Christie’s International Real Estate dispose de la collaboration de ses membres exclusifs tels que Rimontgó, qui fournissent des informations quant à leurs marchés respectifs, au total plus d’une centaine marchés de l’immobilier de haut de gamme à l’échelle internationale.

Si vous souhaitez lire le rapport de Christie’s International Real Estate, cliquez sur le lien «Luxury Defined 2016 » qui vous permettra de le télécharger en version PDF (en anglais).

Le travail d’analyse et de collecte d’informations mené par Rimontgó pour collaborer à ce rapport lui a permis de recueillir des données internes très intéressantes sur les délais minimums et les prix moyens de vente, ainsi que sur le profil des propriétés gérées.

Villa de luxe sur la Costa Blanca

Dans le portefeuille de biens immobiliers de luxe de Rimontgó, l’acheteur potentiel trouvera des villas et des appartements dans la ville de Valence, et dans des quartiers résidentiels prestigieux aux environs de Valence tels que El Bosque, Mas Camarena et Santa Bárbara, entre autres, ainsi que le long de la Costa Blanca (Jávea, Dénia, Altea et Moraira).

Nous détaillons ci-dessous les prix moyens au m² des propriétés haut de gamme que Rimontgó a vendu en 2015 pour une valeur égale ou supérieure à un million d’euros.

• Le prix moyen des villas situées à Valence est de 4335 euros/m², et celui des villas de la Costa Blanca est de 5788 euros/m².

• En ce qui concerne les appartements à Valencia, ceux-ci ont un prix moyen de vente de 5274 euros/m², montant qui atteint les 5887 euros/m² pour les appartements de la Costa Blanca.

Tandis que le prix de vente moyen à Valence se situe à 1185000 € et à 824214 € sur la Costa Blanca, Il faut souligner que le prix moyen des villas de notre portefeuille de propriétés est de 2951888 € à Valence et de 1377677 € sur la Costa Blanca. Si nous considérons seulement les propriétés exclusives dont le prix est égal ou supérieur à 1 million d’euros, le prix moyen de vente est de 6671707 € (Valence) et de 3327668 € (Costa Blanca).

Villa avec vue fantastique sur la mer à Jávea

En ce qui concerne le délai minimum de vente, en 2014 et 2015, Rimontgó a réussi à vendre des propriétés d’une valeur supérieure à un million d’euros en moins de cinq semaines, 4 et 2 semaines précisément. Le délai moyen de vente de propriétés exclusives d’un million d’euros ou plus était de 20 semaines en 2014 et 16 semaines en 2015.

Selon les données analysées, le portefeuille de propriétés de Rimontgó représentait, au début de l’année, 12,53% des maisons en vente dans la zone proche de Jávea. En ce qui concerne les biens immobiliers d’un million d’euros ou plus, notre société gère 66,07% du marché. Il s’agit d’un pourcentage significatif, surtout si l’on considère que ce type de propriété représente 6,34% du marché résidentiel le plus exclusif de la Costa Blanca.

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